Airbnb 합법적으로 창업하기, 사업자등록, 세금신고

해외나 국내에서 여행 시 에어비앤비를 통해서 숙박을 해 본 경험은 누구나 있을 정도로 에어비앤비를 찾는 수요자들이 늘고 있다.

공유 숙박 플랫폼인 에어비앤비에 나의 숙소를 등록하고 예약만 된다면, 많은 사람들이 찾고있는 1인 창업, 소자본, 무인시스템, 비대면으로 운영하는 방법에 모두 적용되어 누구나 해 보고싶은 아이템이 아닐 수가 없다. 

 

안타깝게도, 한국에서는 법적규제가 있어 에어비앤비에 등록된 숙소들이 불법인 경우가 많다는 것은 많은 사람들이 알고 있다.

그럼 에어비앤비 운영할 때 합법으로 허가받아 등록하면 된다.

한국에서 에어비앤비 합벅적으로 창업하는 방법과 주위사항, 사업자 등록, 세금 신고에 대해서 확인해 보도록 하겠다. 

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Airbnb 합법적으로 창업하기, 사업자등록, 세금신고

 

1. 에어비앤비란?

2. 에어비앤비 창업시 주의사항

3. 에어비앤비 합법적으로 운영하기

4. 에어비앤비 업종 코드와 사업자등록 및 세금신고

 

 

1. 에어비앤비란?

에어비앤비는 2008년 부터 시작된 세계 최대의 숙박 예약 플랫폼이다.

이 플랫폼은 일반인이 자신의 집이나 부동산의 일부(주택, 아파트, 게스트하우스, 별장 등)를 숙박 공간으로 제공하여, 여행객들이 숙박할 수 있는 서비스를 제공한다.

주로 호텔보다 저렴한 가격에 독특하고 다양한 숙박 옵션을 제공하여 여행객들이 로컬 커뮤니티를 경험하고 관광지를 더 자유롭게 탐험할 수 있도록 돕습니다.

 

우리나라에서는 2013년부터 시작되었다. 개인 주택, 아파트, 서울의 번화가나 관광지 근처에 위치한 아파트나 게스트하우스부터 제주의 바닷가에 있는 휴양지까지 다양한 숙박 옵션이 있다.

2. 에어비앤비 창업시 주의사항

좋은 숙소 선택하기

에어비앤비 창업의 첫 번째 단계는 어떤 숙소를 선택할 것인지 결정하는 해야 하는데, 위치, 상권, 숙소 크기 등을 고려하여 숙소를 선택하면 좋다.

 

숙소 선택의 기준

상권, 교통 편의성, 예약률 등을 고려하여 숙소를 선정한다.

 

좋은 매물 찾기 

에어비앤비에 적합한 매물을 찾고, 매매가 아니라면 집주인과의 법적 절차에 따른 동의서도 작성해야 한다. 

 

법적 규제

우리나라에서는 에어비앤비 사업 법적 규제가 까다롭게 정해져 있다.

불법 운영으로 처벌되는 사례가 늘고 있으므로 주의해야 한다.

 

사업자 등록

에어비앤비 창업을 위해 사업자 등록을 하고, 공유 숙박업 코드로 사업자를 받는다.

 

3. 에어비앤비 합법적으로 운영하기

 

일반 숙박업

일반 숙박업은 호텔, 모텔 등과 같은 숙박 시설을 제공하는 업종이다.

숙박업이 가능한 건물주 혹은 임차인이다.

그러나 이 업종은 초기 자본 투자가 크기 때문에 적은 자본으로 시작하려는 에어비앤비 예비 사업자에게는 어려운 선택이다.

 

외국인관광 도시민박업

외국인 관광도시민박업은 도시지역에 있는 주거전용시설을 외국인만 숙박할 수 있도록 하는 방식이다.

관광객을 대상으로 하며, 내국인은 받을 수 없다.(위홈wehome에 등록한 숙소는 내국인도 받을 수 있게 허가해 준 플랫폼이 있다.)

주택가에서 숙박업은 원래 금지되어 있지만, 외국인 관광객 유치를 위해 허용된 업종이다.

 

농어촌 민박업

농어촌민박업은 농촌 지역에 있는 주거시설을 통해 민박업을 하는 것이다.

면적 제한이 있고, 6개월 전에 전입해야 하는 등 조건이 있다.

 

주민 동의

공동주택에서 운영할 경우 이웃의 동의가 필요하다

 

불법 건축물 확인

불법 건축물이 있는 경우 사업 또는 민박업 등록이 불가능하다.

 

 

4. 에어비앤비 업종 코드와 사업자등록 및 세금신고

 

사업자등록 신청

사업을 시작한 날로부터 20일 이내에 사업장의 관할 세무서에 사업자등록을 신청할 수 있다.

사업개실일로부터 20일 내에 사업자등록을 하지 않은 경우에는 사업개시일로부터 예정신고기간 또는 해당 과세기간까지의 공급가액에 대하여 1%에 상당하는 금액을 가산세로 부담해야 한다.

사업자등록을 하기 전의 매입세액은 매출세액에서 공제하지 않는다.

국세청 홈택스를 통해 간편하게 사업자등록을 할 수도 있다.

 

업종 코드 선택

공유 숙박업, 숙박업의 업종 코드는 551007 이다.

업태는 숙박 및 음식점업이며, 종목은 숙박공유업이다.

 

세금신고

세금 신고 부가가치세 신고와 종합소득세 신고를 한다.

매입세액 공제에서 환급 가능한 부분 사업상 필요한 물품인 가구, 가전제품, 비품 등, 사물실 임차료 등 이 있다.

매입할 때 부담한 부가가치세액을 공제받을 수 있고, 세금계산서, 신용카드 매출전표, 현금영수증 등을 수취해야 한다.

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한국인 및 외국인 관광객들은 호텔이 아닌 그 지역의 현지인의 집에서, 현지인들이 사용하는 생활 용품을 사용해 보기도 하며 숙박해 보는 것이 여행 리스트업에 있는 경우는 많이 있을 것이다. 그러므로 누구나 바다가 보이는 뷰 좋은 숙소, 자연소리와 자연의 냄새가 가득한 숙소 등 전 세계에 하나밖에 없는 숙소에서 머물며 와인과 맥주 한잔을 즐기고 싶을 것이다. 

 

에어비앤비는 고객의 니즈에 맞춘 숙소형태가 많아 수요는 끊임없이 있을 것이다. 에어비앤비를 합법적으로 창업하려면, 가장 먼저 시도해 볼 수 있는 외국인관광 도시민박업을 허가받거나 에어비앤비는 아니지만 위홈에 등록하여 내국인까지 숙박을 받을 수 있는 방법이 있음을 확인해 보았다.또한, 숙박과 관련 창업 시에는 주의사항, 법적 조건, 자격 조건, 시설, 위치 등을 모두 고려해야 한다. 

 

 

 

[" 외국인관광 도시민박업", " 위홈 Wehome" 에 대해서 알고 싶다면]

외국인관광 도시민박업 허가 조건, 신고 절차, 위홈(Wehome)