삼삼엠투(33m2) 실제로 운영하는 방법, 수익, 주의사항

삼삼엠투(33m2)는 단기임대와 한 달 살기를 위한 부동산 계약 플랫폼이다. 이 플랫폼은 원룸, 투룸, 오피스텔, 아파트, 고시원, 호텔 등 다양한 유형의 숙소를 제공하며, 최소 1주 단위로 임대 계약을 할 수 있다. 장기계약 시 최대 5% 할인 혜택이나 빠른 입주 시 최대 3만 원 할인과 같은 프로모션도 제공되고 있다. 삼삼엠투 플랫폼을 통해 단기 임대로 수익을 창출하는 방법, 절차, 비용, 그리고 예상 수익, 주의해야할 점들에 대해서 알아보도록 하겠다.

 

삼삼엠투(33m2) 실제로 운영하는 방법, 수익, 주의사항

 

1. 방법 및 절차

2. 비용

3. 예상 수익

4. 주의해야 할 점들

 

 

 

1. 방법 및 절차

• 사업 계획 수립 : 시장 조사, 위치 선정, 타깃 고객 분석 등을 포함한다.
• 법적 요건 확인 : 임대사업자 등록 여부, 필요한 허가 및 인증 절차를 알아본다. (민간임대주택에 관한 특별법에 따라 지자체에서 진행하는 임대사업자 등록은 선택사항이다. 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 지자체에서 진행하는 임대사업자 등록은 선택사항, 소득세법에 따라 관할 세무서에서 진행하는 임대사업자 등록은 의무사항이다.)
• 공간 준비 : 임대할 공간을 확보하고, 필요한 경우 인테리어를 진행한다.
• 삼삼엠투 플랫폼 가입 : 호스트로 가입하여 방 정보를 등록하고, 게스트와 소통할 수 있다.
• 마케팅 및 홍보 : 온라인 플랫폼 등록, SNS 마케팅 등을 통해 홍보한다.
• 운영 시작 : 예약 관리, 고객 서비스 제공 등의 운영을 시작한다.

 

2. 비용

• 초기 투자비용 : 부동산 구매 또는 임대, 인테리어, 가구 및 기타 시설에 대한 비용이 포함된다. 구체적인 비용은 위치와 시설에 따라 다를 수 있으며, 일반적으로 방 하나를 준비하는 데 약 15~25만 원 정도의 주 단위 비용이 발생할 수 있다.
• 운영 비용 : 유틸리티 비용, 직원 급여, 마케팅 비용 등이 포함된다.

 

3. 예상 수익

• 수익성 : 주 단위로 계약하여 수익을 얻으며, 방 하나로 매달 30만 원 이상의 수익을 기대할 수 있다. 일반적으로 방당 약 30~60만 원 사이의 수익을 얻을 수 있으며, 삼삼엠투의 수수료는 일반적으로 3.3%로 설정되어 있다. 이 수수료는 숙소를 예약할 때 최종 결제 금액에 포함되어 있으며, 숙박 요금 외에 추가적으로 부과된다.

예를 들어) 총 결제 금액이 891,500원인 경우, 3.3%에 해당하는 29,419원이 수수료로 삼삼엠투에 지불되는 금액이다. 보증금은 별도로 설정되며, 이는 임대 기간 동안 발생할 수 있는 피해나 과도한 공과금 사용에 대비한 안전장치로, 임차인이 퇴실 후 정상적으로 퇴실 처리가 되면 환급된다. 수수료는 보증금을 제외한 총 이용 요금에 적용되며, 예를 들어 보증금을 제외하고 100만 원이 나온 경우, 33,000원이 수수료로 계산되어 호스트에게 입금된다.

 

4. 주의해야 할 점들

• 법적 요건 숙지 : 임대사업자 등록과 관련된 법적 요건을 정확히 이해하고 준수해야 한다.
• 공간 관리 : 임대할 공간의 상태를 잘 관리하고, 게스트가 편안하게 머무를 수 있도록 준비해야 한다.
• 정확한 정보 제공 : 등록할 방에 대한 정보는 정확하게 제공해야 하며, 게스트가 예약 시 참고할 수 있도록 해야 한다.
• 가격 설정 : 인근 숙소 시세를 파악하여 경쟁력 있는 가격을 설정하는 것이 중요하다.
• 사진과 설명 : 숙소의 사진은 가로로 촬영하여 방의 사이즈와 배치를 잘 나타내야 하며, 주변 인프라도 함께 촬영해서 올리는 것이 좋다.
• 보증금 관리 : 보증금은 삼삼엠투에서 관리하며, 게스트의 퇴실 후 정상적으로 처리되면 환급된다.
• 예약 및 소통 : 예약은 호스트의 승인이 필요하며, 게스트와의 소통을 통해 궁금한 점을 해결해야 한다.

 

 

 

삼삼엠투 플랫폼을 통해서 단기 임대시 필요한 절차, 방법, 비용, 수익구조, 주의해야할 점들에 대해서 알아보았다.

창업을 위해서는 상당한 초기 투자가 필요하며, 수익성은 운영 방식, 위치, 마케팅 전략 등에 따라 달라질 수 있다. 또한, 단기 임대업은 계절성과 경쟁이 치열하기 때문에, 시장 조사와 철저한 준비가 필요하다. 창업 전에 해당 지역의 숙박업 관련 법규와 시장 상황을 면밀히 조사하시길 권장한다.

 

 

단기임대로 수익 창출하는 삼삼엠투